Tu casa propia en Curitiba y región metropolitana, en español.
Comprar, vender o alquilar en Curitiba e Região Metropolitana, con un corretor que habla tu idioma y te acompaña en cada paso.
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Te orientamos sobre la documentación y las opciones de financiación según tu caso. Cada situación migratoria es distinta.
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Brasileños y extranjeros: qué cambia al comprar
En Curitiba y región metropolitana los pasos son los mismos para todos. Lo que cambia son los documentos y, sobre todo, la financiación.
| Tema | Brasileño | Extranjero |
|---|---|---|
| Identificación | RG o CNH y CPF | Pasaporte o documento de extranjero (RNM/CIE) y CPF |
| Papeles del exterior | No aplica | Suelen requerir apostilla o legalización y traducción jurada, según el país |
| Financiación | Acceso más amplio | Varios bancos piden residencia permanente; consulta en cada banco |
| Origen del dinero | Declaración de renta | Si viene del exterior, conviene documentarlo |
| Escritura, registro e ITBI | Iguales | Iguales |
Venezuela
Existe una vía de residencia específica para venezolanos. Con residencia regular puedes comprar; la financiación depende del tipo de residencia y del banco.
Cuba
No hay una regla por nacionalidad: cuentan tu categoría de residencia y tus documentos. Algunos papeles requieren legalización consular.
Perú y demás países del Mercosur
El Acuerdo de Residencia del Mercosur permite un trámite simplificado. Con residencia regular, los documentos son los de cualquier residente.
Información orientativa; las reglas y las políticas de los bancos cambian. Confirma tu caso con el corretor, el banco o un abogado.
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Las fichas están en portugués. Si quieres que te las expliquemos en español, escríbenos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar una casa en Brasil siendo extranjero?+
En general, sí. Las condiciones dependen de tu situación migratoria y del tipo de inmueble. El corretor te orienta según tu caso.
¿Qué cambia entre un comprador brasileño y uno extranjero?+
Los pasos son los mismos (oferta, contrato, escritura y registro). Cambian los documentos (pasaporte o documento de extranjero, y a veces papeles del exterior apostillados y traducidos) y la financiación: varios bancos piden residencia permanente. Cuenta más tu categoría de residencia que tu nacionalidad.
Soy venezolano, cubano o peruano, ¿puedo comprar?+
En general sí, con CPF y documentos de identidad vigentes. No hay una regla distinta por nacionalidad: cuentan tu situación migratoria y los papeles que tengas. La financiación depende del banco y de tu tipo de residencia; consúltalo con el corretor.
¿Atienden solo Curitiba o también la región metropolitana?+
Atendemos Curitiba y la región metropolitana. Cuéntanos qué zona te interesa y buscamos opciones que encajen con tu presupuesto.
¿Qué necesito para empezar?+
Normalmente se necesita el CPF (el número de contribuyente brasileño) y un documento de identidad. El corretor te explica exactamente qué se pide en tu caso.
¿Puedo financiar la compra?+
Algunos bancos financian a extranjeros, pero las condiciones cambian según el banco y tu situación. El corretor te ayuda a simular y a reunir los documentos.
¿Me atienden en español?+
Sí: por WhatsApp, por llamada, por videollamada y también durante las visitas.
¿Puedo vender o alquilar mi inmueble?+
Sí. Pide una valoración y nos ocupamos de la divulgación y de la negociación.
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